Inversión única en Gijón: La Casona de San Andrés, finca urbana de 5.326 m² con edificación de 325 m² en Tacones. A solo 10 min del centro, ofrece un enorme potencial para proyectos turísticos, residenciales o de bienestar. Entorno natural, excelente acceso y alto potencial de revalorización. Ideal para inversores visionarios._

Oportunidad de Inversión: “La Casona de San Andrés” – Propiedad singular con gran potencial en Gijón (Asturias)

Se pone a la venta La Casona de San Andrés, una propiedad con historia y un enorme potencial de desarrollo, situada en Tacones (Gijón, Asturias), a pocos minutos del centro urbano y con excelentes conexiones por carretera.

La finca cuenta con más de 5.300 m² de terreno y una construcción principal de 325 m² (año 1950), distribuida en vivienda y varios almacenes, todo ello dentro de un entorno rural con vistas despejadas y total privacidad.

Su clasificación urbana y de uso residencial abre la puerta a múltiples opciones de inversión:

 Posibilidades de desarrollo:

Rehabilitación integral como residencia de lujo o casa rural de alto nivel

Conversión en complejo turístico o de eventos

Proyecto de viviendas rurales, cohousing o alojamiento sostenible

Espacio para actividades de bienestar, retiro o enoturismo

Ubicación estratégica:

A menos de 10 minutos del centro de Gijón

Entorno natural y tranquilo, con excelentes vistas y acceso asfaltado

Cercanía a la autovía A-8 y a los principales ejes logísticos del área metropolitana

Datos clave:

Superficie parcela: 5.326 m²

Construcción existente: 325 m²

Año de construcción: 1950

Clasificación: Urbano residencial

Terreno con áreas productivas y praderas

Por qué invertir aquí:

Activo único con gran valor patrimonial

Excelente relación €/m² con alta rentabilidad tras reforma

Escasez de propiedades similares cerca de Gijón

Potencial para subvenciones o ayudas a rehabilitación rural

Resumen rápido comparativo de rentabilidad

Casa rural (A): Alto NOI, payback ≈ 1,8 años → máxima rentabilidad operativa, pero requiere gestión activa.

Alquileres (B): Flujo estable, payback ≈ 6,3 años → menor riesgo operativo.

Flip (C): ROI ≈ 9% con supuestos dados → margen bajo salvo optimizaciones.

Gijón: el motor económico y cultural de la costa asturiana

Gijón (o Xixón, en asturiano) es la ciudad más poblada de Asturias, con unos 270.000 habitantes y una gran área metropolitana que supera los 400.000.

Es el principal núcleo urbano, industrial y costero del norte de España, combinando puerto, servicios, universidad, turismo y naturaleza.

Gijón combina estabilidad económica, atractivo turístico creciente, excelente conectividad y calidad de vida.

Para un inversor, significa: riesgo bajo + potencial de revalorización + oportunidades de reconversión en el entorno rural cercano.