Propiedad con potencial en Matamorosa (Campoo de Enmedio, Cantabria)
Se vende inmueble urbano con gran potencial residencial y de inversión, situado en CL Matamorosa-Real 63, en el núcleo de Campoo de Enmedio (Cantabria). A tan solo 2 km de Reinosa, ofrece una ubicación estratégica con acceso directo a la autovía A-67, que conecta con Santander (1 hora) y con Palencia y Burgos (menos de 1 hora y media).
SE VENDE EL LOTE COMPLETO, NO POR SEPARADO
Descripción del inmueble
El conjunto inmobiliario está compuesto por varios inmuebles en división horizontal, ubicados dentro de una parcela de 420 m².
Dispone de una superficie construida total de 86 m² y fue edificado en 1939, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para rehabilitación integral, con opciones de uso como vivienda habitual, segunda residencia o inversión de rentabilidad.
Actualmente, la propiedad incluye:
Cuatro viviendas independientes, cada una con 2 dormitorios.
Coste estimado de reforma: 25.000 € por unidad (presupuesto orientativo de empresa local).
Potencial de alquiler: 400 €/mes por vivienda (en Reinosa los alquileres alcanzan los 500 €/mes).
Un local comercial (bar), actualmente alquilado por 400 €/mes.
Un segundo local (antigua carnicería), disponible para alquiler o uso propio.
Cuatro plazas de garaje incluidas en la finca.
Esta configuración ofrece múltiples opciones: desde la explotación completa como inversión con rentas, hasta la combinación de uso residencial y comercial, o incluso la venta o adquisición individual de cada unidad.
Ubicación y entorno
La propiedad se encuentra en Matamorosa, una zona tranquila, segura y bien comunicada, en el corazón del valle de Campoo, al sur de Cantabria.
A menos de 5 minutos de Reinosa, donde se concentran todos los servicios esenciales: supermercados, centro de salud, colegios, instituto, estación de tren y autobuses de largo recorrido.
El entorno destaca por su alta calidad de vida y su entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, bosques y praderas. Además, se encuentra próxima a lugares de interés como el Embalse del Ebro y la Estación de Esquí de Alto Campoo, lo que añade valor para proyectos turísticos o de segunda residencia.
Comunicaciones
Autovía A-67: acceso directo desde Matamorosa, con conexión rápida hacia Santander, Palencia y Burgos.
Estación de tren : situada en Reinosa, a menos de 5 minutos.
Aeropuerto de Santander a 1 hora en coche.
Potencial y rentabilidad
Zona con precios aún asequibles dentro de Cantabria y creciente demanda de viviendas rurales rehabilitadas.
Oportunidad de inversión con bajo coste inicial y posibilidad de alta rentabilidad a medio plazo.
Entorno con atractivo tanto para vivienda permanente como para uso turístico o de temporada.