A Nota de Registro em Espanha e Portugal
A primeira coisa que um Corretor Imobiliário Digital precisa entender é a Nota de Registro de Imóveis (NOTA DE PROJETO) de um imóvel na Espanha ou Portugal. Um verdadeiro corretor imobiliário precisa entender completamente todos os tipos de anotações que acompanham um título de registro de imóvel e compreendê-las.
Na crescente dificuldade e na sua coordenação, como é o caso em Espanha, a falta de compreensão correta pode levar a litígios no futuro ou à não concretização da venda. Portanto, o primeiro passo é ter em mãos a nota do registo predial, criada pelos seus próprios meios, para ter uma verificação CSV da mesma. Uma premissa é que um bom Agente Imobiliário Digital deve garantir o que está a vender. Coordenar que o que a nota diz é o que está a ser mostrado e não o que lhe é dito. Deve compreender que, se está envolvido na transação, é porque o comprador procura pessoas altamente qualificadas para a rever. Se não compreender a Nota Simples, se vir erros, peça a Nota Estendida e, se tiver dúvidas, analise o histórico do registo desde o seu início (registo), revendo a escritura notarial de venda. E o mais importante, pisar no imóvel, no terreno ou nas suas paredes, medi-los e verificar se o que a NOTA diz é o que ESTÁ À VENDA.