La Nota Registral de la Propiedad en España y Portugal
Lo primero , que debe entender un Agente Inmobiliario Digital es la Nota Registral , de la Propiedad en España o Portugal. Un verdadero agente inmobiliario, debe entender perfectamente, todas las clases de anotaciones que deriva un titulo registral y comprender las mismas.
En la creciente dificultad y en su coordinación como pasa en España, una no comprensión correcta de la misma. Puede llevar a litigios en el futuro o a que la compraventa no se realice. Por lo que el primer paso es tener , la nota registral en su mano , sacada por sus propios medios, para tener una verificación CSV de la misma. Ya que una premisa es que un buen Agente Inmobiliario Digital , debe ser garante de lo que vende. Coordinar que lo que dice la nota es lo que se enseña y no lo que le dicen es eso. Debe entender que si esta en la operación es por que el comprador busca gente altamente cualificada para que revise por ella. No entender la Nota Simple, si ve errores, pedir la Nota Ampliada y si tiene dudas, analizar el Histórico registral desde su inicio ( inmatriculación ) revisando el titulo de compraventa Notarial . Y lo más importante pisar la finca, las tierras, o sus muros, medirlas, ver que lo que dice la NOTA es lo QUE SE VENDE.